- 賃貸マンション １LDK 43m2
- 家賃 管理費込み 約９万円
- 駅まで徒歩１０分
- 築約８年
メリット/デメリット
【メリット】
- 家賃がそこまで高くない
- 内装が床が白く、ドアも白いため、清潔感があり綺麗
- オートロックがついている
【デメリット】
- 駅からやや遠い
- 隣のベランダに出る音が気になる
- 宅配ボックスがないため宅配受取が大変
- 収納スペースがほぼない
- １LDKではあるが、寝室とリビングが扉1枚で区切られているため、ほぼプライベートスペースがない
マイホーム購入に至った経緯
２０２２年５月頃
- 通勤途中に新築マンションのモデルルームの看板を妻が発見する
- 妻に誘われ、モデルルーム見学を考える
- モデルルームの場所が現在の住まいのすぐ近くにあり、すぐに見学に行くことになる
- モデルルームはとても綺麗で収納も多く、場所も現在よりも駅に近くなるため、
- その時点で少し気になり始める
- その場でローン返済シミュレーションをしてもらう
- 販売会社の口車にのせられ、住宅ローンの仮審査に申し込む
２０２２年６月頃
- 住宅ローンの仮審査が無事に通る
- ローン返済額は現在の家賃よりも上がるが、今後もこの辺りで家を探す予定であり、現在の１LDKでは手狭になるので2LDK以上で駅近を探すとなると、ほぼ同額になると思われた
- 周辺の中古マンションの値段を調べるとこの新築マンションとそこまで値段の差がないことに気づく
- マンションで駅近であれば、１０年後ぐらいに売るとなっても、そこまで値段は下がらないと考える
- 今後さらに家賃が上がると思われる事、
家賃を払う代わりにローンを払うことで資産は得られること
この周辺では近いうちに他にマンションが建つ予定はないということ
などを考え、購入方向へ意思が傾く
２０２２年７月
妻や両親と相談し購入を決意。本契約。
マンションを購入した訳
私は幼少期からマンションで生活していたため、マンションに抵抗はありませんでした。
また、特に戸建てへの憧れも全くありませんでした。
そして妻は、転勤族だったため、マンション・戸建て共に経験していました。
妻は、小さいころはマンション、小学低学年～社会人３年目まで戸建て、そのあとマンション（実家の引っ越し）でした。
そこで完全に主観にはなりますが、妻による、戸建てとマンションのメリットデメリットをお伝えします。
戸建てのメリット/デメリット
【メリット】
- 家が広い
- 庭で遊べる
- 家でうるさくしても近所に迷惑がかからないことが多い
【デメリット】
- 床が冷えるため冬が寒い
- ゴミ捨て場の掃除当番等がある
- ゴミを出す日や時間が決まっている
- 庭の手入れが必要
- 防犯面が心配
- 雨戸の開け閉めが面倒
マンションのメリット/デメリット
【メリット】
- 冬でも割と暖かい
（戸建ての時と比べ、マンションでは冬の朝で+１０℃くらいでした） - ゴミが自由に出せる
- ゴミ捨て場などの清掃がいらない
- 自分で修繕する必要がない
- 庭の手入れが必要ない
【デメリット】
- 家が狭い
- 庭で遊べない
- 購入後も管理費や修繕積立金が毎月かかる
- 隣や上下の部屋への騒音を気にする必要がある
- 駐車場を契約する場合お金がかかる
これらのことを考え、面倒くさがりの私たち夫婦には、自分たちだけで色々手配したり考えたりする必要のある戸建てよりも、お金はかかるけれども、マンションの方が合っているということになり、マンションを購入しました！
また、妻の実家では30代に購入したマンションを転勤により一度貸し出し、その後売って新たにマンションを購入しており、マンションの方がそのように自由に動くことができるのではないかと考えたのも理由の一つです。
まとめ
今回は、私たち夫婦が新築マンションを購入した経緯についてお話ししました。
今後は選んだ住宅ローンや保険について、また、住宅のインテリアオプションなどについてもお話ししようと思います。
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